[:vi][:vi]Nhà Đất Nha Trang Online đây là trang chuyên cung cấp Thông tin đầy đủ Danh sách các Dự Án Đất Nền Nha Trang đang và đã triển khai. Tất cả đều đầy tiềm năng lợi nhuận. Có nhiều mức giá khác nhau

DỰ ÁN ĐẤT NỀN NHA TRANG LÀ GÌ?

Đất nền dự án là đất nền được chủ đầu tư quy hoạch cải tạo lại bằng cách giải phóng mặt bằng, san lắp mặt bằng, làm đường xá, xây dựng tiện ích sau đó phân thành những lô đất nhỏ để bán cho khách hàng, nhà đầu tư. Đất nền dự án có đặc tính là chưa xây dựng nhà nên khách hàng có thể linh hoạt sau khi mua: có thể để nguyên trạng để bán lại kiếm lời hoặc xây dựng nhà để ở, cho thuê, bán.

Ngoài ra đất nền dự án còn phải tuân thủ theo đúng quy định của pháp luật về việc xây dựng:

  • Xây dựng tự do trên 100% diện tích đất.
  • Xây dựng tự do nhưng cần khoản lùi trước, lùi sau, có quy định mật độ xây dựng.
  • Xây dựng theo mẫu đồng bộ theo đúng thiết kế mà chủ đầu tư đã đăng ký với chính quyền địa phương.

TẠI SAO NÊN ĐẦU TƯ ĐẤT NỀN?

Mang tính sở hữu và tích luỹ tuyệt đối: Đây là điểm mạnh của đất nền so với căn hộ, mua đất nền đem lại sở hữu lâu dài và có thể làm tài sản tích luỹ không chỉ cho chính bản thân mà còn cho thế hệ tiếp theo của chúng ta.

Vì dân số càng đông đúc (đặc biệt ở Việt Nam với tỷ lệ sinh cao) nhưng đất không sinh sôi thêm nên lúc nào giá đất cũng tăng, điều mà khách hàng cần quan tâm là chọn cho mình một mảnh đất tốt để có lời nhiều nhất. Ngược lại căn hộ có niên hạn sử dụng nhất định, khi đã cũ thì giá trị sẽ bị sụt giảm rất nhiều.

Suất đầu tư thấp hơn so với loại hình bất động sản khác: đất nền không xây dựng nhà nên vừa linh hoạt trong việc đầu tư vừa đem lại mức đầu tư tối thiểu cho khách hàng. Bạn chỉ cần từ 300 triệu – 500 triệu là có thể sở hữu một nền đất chứ không cần con số lên đến hàng tỷ đồng như nhà phố, căn hộ.

Tính thanh khoản cao: Nhu cầu mua lại đất nền để xây dựng phục vụ cho mục đích ở hoặc đầu tư thứ cấp đối với đất nền là rất cao. Nhà đầu tư mua trực tiếp từ chủ đầu tư luôn nhận được nhiều lời đề nghị bán lại sau một thời gian và đem về mức lợi nhuận cao cho mình.

LÍ DO ĐẦU TƯ DỰ ÁN ĐẤT NỀN NHA TRANG

– Thị trường bất động sản Nha Trang, lớn mạnh từng ngày với những lợi thế vượt trội nhất.

– Cơn sốt đất đang nóng lên theo từng ngay tại thị trường Nha Trang và vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.

– Đất trung tâm thành phố Nha Trang rất đắt đỏ, đặc biệt dọc trục đường Trần Phú, Phạm Văn Đồng…và thường là các dự án khách sạn, căn hộ condotel.

– Vì thế, nhu cầu đất nền đô thị ở thị trường này đang hướng về các vùng ven theo quy luật đô thị hoá.

– Xây dựng khu Trung tâm đô thị – thương mại – dịch vụ – tài chính – du lịch Nha Trang tại khu vực sân bay Nha Trang cũ – điểm nhấn giúp thúc đẩy hoạt động du lịch và dịch vụ của Nha Trang nói riêng và khu vực Nam Trung Bộ nói chung.

4 yếu tố Vàng thu hút đầu tư dự án đất nền Nha Trang

Yếu tố biển:

– Là điểm cực kỳ quan trọng trong việc chuyển hướng của đa số các nhà đầu tư vì đảm bảo tăng giá trong tương lai.

– Hơn nữa, những dự án có hạ tầng, giao thông và liên kết khu vực tốt sẽ có giá trị tăng cao và tính thanh khoản cao cũng là một ưu thế của kênh đầu tư đất nền.

Tuy nhiên, khu vực trung tâm thành phố đã phát triển theo hướng đô thị nén, tập trung các khu khách sạn và nhà ở cao tầng, và thích hợp để kinh doanh du lịch, khách sạn, nhà hàng và thương mại hơn là để ở. Giá đất ở khu vực trung tâm ngày càng cao. Khi giá đất ở trung tâm quá cao, người mua nhà có xu hướng chuyển dần ra vùng ven.

Cùng với sự phát triển sôi động của du lịch thì làn sóng di dân cơ học từ các vùng quê lên Nha Trang sẽ tăng theo, trở thành nhân tố kích thích quá trình đô thị hoá vùng ven Nha Trang.

– Kinh nghiệm từ quá trình đô thị hoá ở Hà Nội và TP HCM cho thấy giá đất khu vực ven đô đã tăng hơn 10 lần so với thời điểm hơn chục năm trước.

– Biên độ tăng giá đất nền ở Nha Trang có thể không mạnh như ở Hà Nội, nhưng tăng giá là xu thế tất yếu.

Yếu tố VÀNG thứ 2:

Quỹ đất TP Nha Trang chỉ có hạn, do vậy những dự án vị trí đẹp, pháp lý đầy đủ, của các chủ đầu tư uy tín chỉ cần để nguyên cũng tăng giá chứ không bị ảnh hưởng bởi các đợt sốt ảo.

Yếu tố VÀNG thứ 3:

Có nhiều lý do để tin rằng với dòng vốn ồ ạt đổ vào Bắc Nha Trang trong thời gian sắp tới, nơi đây sẽ dần trở thành trung tâm mới của thành phố khi rất nhiều dự án nhà ở, nghỉ dưỡng, dịch vụ ẩm thực và các điểm vui chơi giải trí đã được đầu tư xây dựng khiến nơi đây đang trở nên nhộn nhịp hơn bao giờ hết.

Yếu tố VÀNG thứ 4:

– Cơ hội tăng giá từ cho thuê nhà phố hoặc biệt thự nghỉ dưỡng.

– Theo thống kê của ngành Du lịch, hơn 70% khách du lịch chọn biển là điểm đến hàng đầu trong các kỳ nghỉ.

– Trong đó, biệt thự ven biển đang là dòng nghỉ dưỡng có sức hút mạnh mẽ đối với khách du lịch nói chung và các nhà đầu tư nói riêng.

TỶ SUẤT LỢI NHUẬN TUYỆT VỜI

– Tỷ suất lợi nhuận cho thuê nhà phố, biệt thự biển tại các thành phố du lịch đang rất khả quan.

– Ví dụ:

  • Ở Đà Nẵng, một căn biệt thự biển có giá khoảng 20 tỷ có thể cho thuê 8 triệu/ngày đêm
  • Tại Phú Quốc căn 26 tỷ có thể cho thuê 9 triệu/ngày đêm
  • Tại Nha Trang căn 10 tỷ/có thể cho thuê đến 8 – 10 triệu/ngày đêm.

– Tính ra lợi nhuận 10 – 12%/năm là hoàn toàn thực tế.

THỊ TRƯỜNG DU LỊCH KHÁNH HÒA ĐẦY TIỀM NĂNG

– Năm 2019 du lịch Khánh Hòa đặt mục tiêu đón 7 triệu lượt khách trong đó có 3 triệu lượt khách quốc tế.

– Mục tiêu đến năm 2020 đạt con số 8 triệu khách và 16 triệu khách đến năm 2030. Trong khi khu vực trung tâm đã vượt ngưỡng, không khó để nhận ra “miếng bánh” thị phần du lịch Nha Trang sẽ được chia lại cho những khu vực mới trong đó có tâm điểm sẽ là phía Bắc Nha Trang.

– Với nguồn khách du lịch đến Nha Trang quanh năm, chỉ riêng đầu tư nhà phố và cho thuê nghỉ dưỡng tại đây nhà đầu tư cũng đã thu được món hời lớn hơn bất kỳ khoản đầu tư nào.

[:][:]